大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于温哥华购物退税指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍温哥华购物退税指南的解答，让我们一起看看吧。
在加拿大买楼花要注意什么？
加拿大的楼花相当于我们国内的期房，在加拿大，房地产开发项目按楼花方式出售，这对房地产开发商更有利。在现金流方面，先收钱，然后在4-5年后交房。对于购房者而言，存在某些投资风险，例如现金流，银行抵押，利息和开发商信誉。
如何选择楼花
根据自己的实际情况出发，首先考虑是投资还是居住。例如自住需要考虑是否生活方便，离工作地点的距离。而投资则需要考虑周边设施是否齐全，交通是否方便，附近租金价格。
楼花交房日期是否与未来的财务和***一致？
开发商的信誉，背景和口碑也很重要。
订金多少
首先，在投资楼花的时候大部分买家会关注楼盘地点、价格和户型还有设计风格。这确实是买卖楼花不可忽视和必不可少的条件，但是开发商的实力和楼盘真正的品质也是买家们需要去留意的。在购买楼花之前，买家务必要花充足的时间去了解开发商的声誉及建筑历史。其次，购买楼花的投资者要根据自己的财务情况进行选择，收入不稳定的投资者要格外注意，因为在新房交收前，要保证充足的资金准备，以免出现资金链流转不足的意外。建议买家们在购买楼花时寻找一名经验丰富的地产经纪，房产经纪对于阅读户型图图纸上更有经验，让你买的清楚买的放心。签署买卖楼花合同之后的首件事情就是要找当地律师进行咨询，给律师充足的时间帮你把关房屋买卖合同。
楼花是指尚未开工或建筑完工的房地产物业，开发商拿出设计图给购房者认购，这时的房价是最便宜的，也是公认的最佳投资时机。投资楼花是投资房地产的一个极为常用，同时也是效率非常高的手段。从投资的角度看，买楼花等于是买进一个房产合约。对于普通购房者来说，买楼花还是买二手房？如果首付足够就买二手房，首付还要不断积累可以买楼花。至于买楼花的过程中需要注意些什么，现在就来看看吧。—建商资料对于楼花质量最重要的保证就是核实建筑商资质和历史资料。一些楼花销售的虚***广告对建筑商的资质大吹大擂，其实一查它们的记录便知真***了。—HST消费税买现房和楼花很大区别是，买新房有HST消费税，而买二手房没有这个税。如果是自住目的，且买价包含了HST，则买家看到的售价就是最终价格。如果是出租目的，买家还要缴纳HST，因此交房时要准备现金支付这笔费用，过户并出租后，即可填报GST/HST524 表申请退税，不必等到年底报税时再申请退税。如果没有交割就转让，且转让人被税局认为是炒房行为，除了缴纳经营收入所得税之外，还会引发另一笔HST税款。—楼花***买了楼花，申请者就可以立刻申请“楼花按揭***”，英语是“builder capped rate mortgage”。银行的楼花按揭***批复有效期通常是24个月，特殊的协议下的个别楼盘批复有效期可以达到36个月。只有通过银行员工才能申请此类***，通过***经纪做不了。目前，各大银行对非居民不提供此项***服务，所以非居民买楼花的***政策风险最大，新移民政策下可以申请楼花按揭***。其实说到底，除了处于自住目的的楼花投资都是相信从停车场上能长出摩天大楼，从玉米地里生出豪宅。从2016年下半年开始，温哥华和多伦多的楼花市场就出现了炒作情况。随着卑诗和安省接连推出所谓的针对海外买家的物业转让税，更是促进了投资者在楼花市场的雄心。对于现在还在犹豫是否入市的购房者来说，建筑商已经用超高价卖房了，还要买10几万一张的门票去搏傻，就没想过转让不出去怎么办，交房时***政策变了怎么办，交房时银行估价低于买价怎么办？以上问题就先问问自己，在作出决定。
你都知道哪些“老赖”的例子？造成了哪些严重后果？
我隔壁有两个老赖，他们欠钱不还都做了牢并且打入黑名单之中。禁止他们坐飞机乘高铁。房子全部被银行没收，整天讨债下离门逢年过节不敢回家。妻子与他们离婚，把亲朋好友的钱都不还。现在门庭冷落亲戚无半个。
我们的案子当中有一个，几乎和教科书式耍赖黄淑芬名气一样大的。
我们案子有一个失信被执行人叫武某，是个九五后，原籍沂水龙家圈乡营盘村，案发时住青岛即墨，这个年龄别人谈婚论嫁，她却成了老赖。2016年秋，这个人物拿到驾照才两三个月，就开别人的丰田普拉多在青岛闹市区飙车，将送大学生开学的父母撞飞，一人死亡一人一级伤残，而这个老赖却玩失踪，案子至今已经五年，***判决一百多万的赔偿至今分文未付。
现在这个老赖有三个强制执行案子，两个在青岛，一个在潍坊，为了捉住这个老赖，***发布了悬赏通告，提供其确切行踪的，悬赏金一万元，提供其财产线索的，按执行到位金额奖励10%。目前已经获得了很多线索，将这个老赖绳之以法只是时间问题。
到此，以上就是小编对于温哥华购物退税指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于温哥华购物退税指南的2点解答对大家有用。
