大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于墨尔本购物和退税指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍墨尔本购物和退税指南的解答，让我们一起看看吧。
来澳旅游前必备知识有哪些？可以说出国旅游前必须了解的就是如何带钱吗？
澳洲现在自由行旅游市场很成熟，中国人去了即使语言不通也没有太大问题，来澳洲必须要去的地方就是悉尼和墨尔本
悉尼这里有最能代表澳洲文化的景观，丰富多彩的户外活动，以及最原生态的自然风光
墨尔本是华人移民最多的国家 也是海岸线最漂亮的地方 一定要去大洋路，位于墨尔本西部。
决定去游玩，个人认为肯定是先选择去什么地方，什么路线，怎么玩？坐什么交通工具以及住宿等需要的费用，还有包括天气情况决定穿带什么衣服。提前做攻略可省很多事，也可以先大概了解一下当地的民俗风情和主要特色，去澳旅游那更要提前了解和学习一下，进出海关携带一些物品都是有数量规定的，什么东西能带什么东西不能带，数量是多少这个基本的都要知道。至于钱的话，看自己荷包，只要你银行卡里面有足够的多人民币，去哪里都行。
如果需要自驾的话一定要注意，他们驾驶室在右方，靠左行驶，红绿灯拐弯时和我们也不一样。在城市里行驶还好，到了郊区一定要注意，出入口看的方向和我们正好相反，我们就有一次差点出事……
澳洲房产还值得投资吗？
还是值得投资的，澳洲房产与中国最大的不同是永久产权，精装修，客户安全无风险，而澳洲房地产市场规范且平稳，放***稳定上升，在过去50年平均每年升值10%。买房时，先支付放***的10%其余金额成交日付清，而对于外国人可以自由购买当地新房。
悉尼：最热城市，大跌后迎来大涨
预计悉尼的房价将于2020年上涨3.1%，2021年将进一步上涨4.8%，其中公寓的价格涨幅略高于整体水平，分别为4%和6%。并且到2020年，悉尼的调整期将基本结束，但其住宅价格增长将远远低于近年来的大幅增长。至于市郊的各个区域，东部郊区和北部郊区依旧不被看好，而悉尼都会区以外的地区，如猎人谷（Hunter Valley），已经凭借其优越的交通设施成为了颇具吸引力的置业目的地。
墨尔本：第二大城市 东北部领涨
按照穆迪分析的预测数据显示，墨尔本都会区的房价将于2019年下跌10.8%，并在明年上涨1.3%，2021年将继续实现6%的稳健增长。到2020年初，墨尔本大部分地区的房价预计将出现月度环比增长，墨尔本内东和墨尔本东北部将引领此次复苏。在接下来的几个月里，墨尔本所在的维多利亚州房价也有望“继续保持相对良好的状态”，预计其明年的价格增幅将达到3.3%，而2021年的增幅为1.5%。
布里斯班：新兴城市 未来温和增长
相比其他州，昆士兰州房市的表现相对较好，但预计今年房价仍将下跌1.8%，但到了2020年房价将增长1.4%，2021年将增长2.9%。在预测期内，布里斯班各个区域的房价要么持平，要么实现温和的正增长。
从中期来看，预计布里斯班公寓的价格表现优于独立住宅。在整个预测期内，独立住宅的价格表现都不太理想，而公寓价格预计将在2018至2019年期间达到低谷，随后于2020年出现明显回升。
手里由剩余资金可以来澳洲投资房地产，作为全球资产配置的一个组成部分，分散风险，理论上是个不错的选择，但存在如下问题需要仔细考虑：
1. 非澳洲永久居民（Permanent Resident）购房只能购买新房，不能进入二手房市场，而且要支付高昂的海外投资附加印花税。以墨尔本所在的维州为例，本地人购房印花税大约5.5%，海外投资者则需支付约12.5%的印花税，悉尼所在的新州情况也很类似。
2. 澳洲房产如果说有投资价值的指的是附带永久土地产权的独立屋（detached dwelling），而不是国内常见的公寓。现在city的公寓楼越改越高，八九十层都不稀奇，公寓供给几乎可以无限制提供，而且现在频繁曝出建筑质量问题，因此增值空间基本没有，买了只能做出租用，但每年需要支付动辄6-8千澳币的物业费。
3. 即使是自带土地的独立屋，目前的趋势也是约建越小，以前的老房7、8百平的总面积很普遍，现在的新房主流面积只有3、4百平。说的在具体一些，以墨尔本为例，真正具有投资价值的房产不超过10%，其余房产仅具有自住价值。
4. 澳洲地产界黑幕太多，在交易制度方面使房产交易者很容易处于不利地位，加之地产经纪人从中翻云覆雨，本地人进行交易都难免被下套，海外投资者在价格信息、语言、制度了解等方面几乎全部处于劣势，故此现实中很难如愿买到合适的房产。
讲了这么多，难道说澳洲房市就没法投了么？也不是，本地自身地产投资人倾向于使用一种名为A-REIT (Australian-Real Estate Investment Trust)的信托基金进行投资，这样一来免去了各种繁杂的交易、物业等费用；二来可以通过基金的方式分散投资处于全澳各处的房产，进一步分散了风险；三来避免了房产交易流动性差的缺陷，需要出售的时候只需要像卖股票一样可以很快回笼资金。
总之，海外投资风险很大，最好找到特定领域的投资专业人士进行咨询后再做决定，以免出现不必要的损失。
到此，以上就是小编对于墨尔本购物和退税指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于墨尔本购物和退税指南的2点解答对大家有用。
